Еще несколько лет назад схема выглядела следующим образом: позвонил по телефону риэлтора, тот все сделал, но взял комиссию, равную примерно 100% от ежемесячного взноса на квартиру. Ну что ж, это считалось неизбежным злом. Заработок же риэлтора — чистая прибыль, так сказать, «из воздуха»: он не несет ни за что ответственности, берет деньги и умывает руки. Всеобщая интернетизация изменила ситуацию: теперь лишнее звено можно исключить, лишние деньги выбрасывать на ветер незачем.
Впрочем, не все так просто. Во первых, многие арендодатели все еще обращаются к услугам риэлторов, так проще: не нужно регистрироваться на сайте, пусть и бесплатно, не нужно фотографировать свою квартиру и выкладывать фотографии в интернет. Для этой категории, как правило, услуги посредников бесплатны. Но все же уже достаточно много тех, кто предпочитает вопросами своей недвижимости заниматься самостоятельно. Есть еще один негативный момент: агентства уже давно поняли, что золотая жила уплывает из их рук и теперь пытаются заманить клиентов, размещая объявления как будто бы непосредственно от арендодателей. На самом деле вы, позвонив по такому объявлению, натыкаетесь на риэлтора. Это очень засоряет доски объявлений и затрудняет поиск. К таким вещам надо быть готовым.
Прежде чем приступать к поиску, желательно усвоить несколько простых правил. Первое: чем щепетильнее вы относитесь к будущему жилью, чем жестче параметры поиска, тем больше сил, а главное, времени, придется потратить на то, чтобы найти нужный вариант. Например, если вы хотите двушку с мебилировкой в строго определенном районе, с видом на парк, да еще, чтобы окна выходили на южную сторону и хозяева были бы лояльны к домашним животным — наберитесь терпения. Определитесь с сайтами, которые вы будете системно просматривать каждый день. Если вы будете регулярно пытаться просмотреть все сайты, посвященные аренде, вам придется брать целый отпуск для съема квартиры. К тому же при аренде жилья без посредников важную роль играет оперативность, работающие объявления — свежие объявления.
Итак, на каких ресурсах будем искать. Те, кто «съел собаку» на этом деле, рекомендуют несколько вариантов.
Социальные сети. Здесь можно найти «свой» вариант, не от посторонних людей, а от знакомых, что, естественно, будет плюсом. Причем «Одноклассники» в этом плане работают хуже всего, в Facebook можно найти варианты, но только в отдельных группах, а вот «Вконтакте» — наиболее продуктивный источник объявлений. Хотя тут все зависит от вашей активности и количества друзей.
Avito.ru — специальный сайт с объявлениями, в том числе и об аренде. Не забывайте в правом верхнем углу выбирать опцию «частные объявления», хотя и в этом случае вам встретится много агентских предложений.
Специализированные сайты, занимающиеся недвижимостью, такие, как metrdoma.ru. Как правило, здесь можно найти объявления о покупке, продаже, о коммерческой недвижимости, а так же и об аренде.
ИА «МордовМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
Автор: Александр Петров
Рубрики: Недвижимость
