Недавно ИА «МордовМедиа» сообщало о том, что Саранск вошёл в топ-5 рейтинга по объемам сдачи жилья в аренду. От общего числа объявлений 5,7 процента были поданы в нашем городе. По мнению российских экспертов, жильё в столице Мордовии неизбежно будет дорожать и в большей степени это коснётся аренды. Безусловно, все понимают, что такой ажиотаж связан с предстоящим Чемпионатом мира по футболу. Однако на цену «квадратов» ЧМ-2018 окажет слабое влияние. Аналогичная ситуация может развернуться в Самаре и Нижнем Новгороде. Но как обстоят дела с продажей квартир в Саранске сегодня? Купить недвижимость в Саранске недорого — https://tvoyadres.ru/respublika-mordoviya/saransk/nedvizhimost/
Если говорить о статистике, в начале текущего года отмечается падение цен на жильё. Так, средняя стоимость квартиры в Саранске в марте 2018 года составила 2,57 млн рублей, что на четыре процента ниже, чем в феврале. Таким образом, средняя цена за квадратный метр в марте — 45 733 рубля (-1% относительно февраля). Отметим, ещё год назад цены на квартиры были выше. А вот стоимость домов и гаражей, наоборот, увеличилась — на 2,55 и 1,4 процента соответственно. Однако вполне допустимо, что это лишь сезонная динамика.
Эксперты также считают, что в 2018 году возрастёт спрос на малометражные квартиры:
— студии;
— комнаты в коммунальных квартирах;
— комнаты в общежитиях;
— однокомнатные квартиры.
Вне зависимости от цен, спрос на недвижимость Саранска есть не всегда. Некоторые квадратные метры продать сложно и вот почему.
Почему квартиры «зависают»
Как отмечают риэлторы, цены на вторичное жильё собственники нередко завышают. Поэтому вместо двух месяцев процесс продажи может занять и полгода. Неликвидные метры или, наоборот, с чересчур шикарным и помпезным ремонтом могут «висеть» в продаже годами. Лучше всего к реализации своей квартиры подходить объективно и рационально. Если не можете оценить стоимость, обратитесь к профессионалам. Они помогут не прогадать с ценой и привлечь покупателей.
Привлекает людей удачная планировка жилья и эргономичность пространства, мало интересует большая площадь.
Как ускорить продажу квартиры
1. Предлагайте хорошие скидки — от 5 до 20 процентов.
2. Все документы по планировке и оформлению жилья должны быть в порядке.
3. Публикуйте подробное, информативное объявление с красивыми, качественными фотографиями. Это повысит спрос.
Если вы задумались о продаже квартиры или сдаче её в аренду, дождитесь лета. Так как именно в это время приток людей со всех уголков страны в Саранске будет самым высоким. А чтобы сэкономить деньги, по возможности планируйте покупку жилья зимой.
Справка
Чемпионат мира по футболу-2018 пройдет с 14 июня по 15 июля в 11 городах нашей страны: в Москве, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Екатеринбурге, Саранске, Самаре, Сочи, Калининграде, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону. Россия впервые станет страной-хозяйкой мирового чемпионата по футболу.
ИА «МордовМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
Автор: Александр Петров
