Собственнику следует собрать документы, по которым можно установить фактический доход от аренды. Об этом в разговоре с Lenta.ru рассказал вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
В налоговую нужно представить:
- договор аренды;
- выписки;
- расписки;
- пояснения о периодах, когда в квартире не было арендаторов.
Фактическую сумму дохода инспекция устанавливает по договору, распискам и переводам. Если платежи сразу не видны, годовой доход могут предварительно оценить в размере 5% кадастровой стоимости жилья.
Собственник, который сдает квартиру напрямую, обязан указать доход в декларации 3-НДФЛ. Ее подают до 30 апреля следующего года, налог уплачивают до 15 июля. Для налогового резидента ставка составляет от 13 до 22% с учетом совокупного дохода.
Сведения о сдаче жилья инспекция может сопоставить с данными Росреестра и задекларированными доходами владельца. Подтверждением также могут стать договор, данные управляющей компании и показания нынешних или бывших жильцов и соседей.
Рубрика:Россия
Заметили ошибку в тексте? Выделите ошибку и нажмите CTRL + ENTER
