Россиянам рассказали о законных способах убрать соседский забор со своей земли

Сначала нужно выяснить, какие требования действуют для конкретного участка. Как сообщает RT на русском, нормы различаются для садовых товариществ и земель под индивидуальное жилищное строительство.

1. Проверьте правила установки ограды. В СНТ применяется свод правил СП 53.13330.2019. Пункт 6.2 рекомендует устанавливать по границе участков сетчатые ограды высотой от 1,2 до 1,8 метра. Глухой забор со стороны соседнего участка допустим при письменном согласии обеих сторон либо в случае, если такая конструкция разрешена уставом СНТ.

   Для участков под индивидуальное жилищное строительство единых требований по всей России нет. Нужно изучить правила благоустройства своего города или посёлка: местные власти принимают их на основании статьи 8 Градостроительного кодекса России.

2. Если есть подозрение, что забор заходит на вашу землю, закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Она нужна, чтобы проверить сведения о границах участка.

   После этого можно пригласить кадастрового инженера. Он проведёт замеры на месте и составит акт выноса межевых знаков — документ, который показывает расположение границ участка на местности.

3. Сначала попробуйте обсудить ситуацию с соседом. Если разговор не помог, отправьте ему официальную претензию почтой с уведомлением о вручении. На исправление ситуации следует дать около месяца.

4. Одновременно можно обратиться в Росреестр или администрацию района. Росреестр проверяет возможный захват чужой земли в рамках земельного надзора. За самовольное занятие участка по статье 7.1 КоАП России предусмотрен штраф не менее 5 тысяч рублей.

Суд остаётся крайней мерой. Если ограда стоит на чужой территории, можно подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса России и статьи 60 Земельного кодекса России.

Если забор установлен на меже, но затеняет посадки, реальный вред потребуется доказывать с помощью экспертизы. В случае победы в споре расходы на юристов, кадастровые работы и экспертизу можно взыскать с ответчика.

В Чамзинском районе Мордовии загорелась квартира, где были мать и трое детей