На стоимость жилья в 2019 году окажет влияние целый ряд факторов. Один из них — новый закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Документ был подписан президентом Владимиром Путиным 25 декабря.
С 1 июля следующего года все строительные компании, работавшие с деньгами дольщиков, должны будут вносить получаемые от граждан средств на специальные банковские счета — так называемые эскроу-счета. Востребовать средства с этих счетов можно будет только после передачи ключей покупателям квартир. Строительство же будет осуществляться на собственные средства застройщика или на банковские кредиты.
Во время переходного периода, до 30 июня 2019 года, старый механизм привлечения средств дольщиков в строительство новостроек будет использоваться параллельно с новым. С 1 июля девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на специальные счета в уполномоченных банках.
Кроме того, фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства теперь сможет проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков. Также новым законом исключается механизм плановых проверок застройщиков. При этом расширяются основания для внеплановых проверок.
С одной стороны, закон усиливает контроль за использованием средств дольщиков. С другой, эксперты прогнозируют, что новый механизм спровоцирует рост цен на новостройки и может вернуть покупателя на вторичный рынок. Помимо этого, рост цен на жильё может вызвать повышение НДС и цен на топливо.
Фото: moigk.ru
Автор: ИА "МордовМедиа"
