16+
 

Покупка жилья на вторичном рынке

12 февраля 2014 06:41

Для людей любого достатка приобретение недвижимости – это сложное и волнительное мероприятие, сопряженное с рисками, стрессами. Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с еще большими трудностями. Предупрежден – значит, вооружен. Об особенностях этого сектора жилищного рынка читайте далее.

Placeholder Image

Купить квартиру – это не «за хлебушком в магазин сходить». Столь масштабное мероприятие являет собой целую цепочку шагов на пути к заветной «двушке». Самое главное – запастись терпением и определенными знаниями: скопив требуемую сумму, уже можно начинать думать, какой вариант ближе «к телу». А выбирать есть из чего: ввязаться в долевое строительство и получить через энное количество месяцев новенькую квартиру или сходу купить готовое жилье на вторичном рынке, где все наглядно, ясно и понятно, как кажется на первый взгляд.

Безусловно, если сроки не горят, то можно выбрать наилучший вариант из предложений строительных фирм, заключить договор и ждать свою квартиру. Если же жилье требуется здесь и сейчас, то надежнее «вторички» пока еще ничего не придумали, поэтому и остановимся на этом варианте.

Плюсы квартиры на вторичном рынке

Она банально дешевле: цена «хрущевки» будет привлекательнее стоимости квартиры в новом доме.

Возможность выбора. Традиционно, вторичный рынок чрезвычайно широк, есть возможность выбирать из того, что удобнее, дешевле, больше нравится, лучше, а не из того, что придется.

Возможность вступить в ипотеку в уже построенном доме значительно выше, а получить эту услугу от банка проще, чем при поисках денег на участие в долевом строительстве.

Возможность познакомиться с соседями. С этими людьми вам придется жить бок о бок не один год, лучше заранее узнать обо всех подвохах, любителях заложить за воротник или устроить дома клубную вечеринку. Если хозяин квартиры что-то недоговаривает или приукрашивает действительность, но его соседи в этом не заинтересованы и могут с охоты выложить все, как есть.

Путем необременительной беседы можно осведомиться о том, течет ли крыша, функционирует ли мусоропровод, как организована уборка в подъезде, кто жил в квартире, на которую вы претендуете: мало кому захочется приобретать бывший наркопритон.

Возможность расширения жилплощади. При должной сноровке и наличии финансовых ресурсов всегда можно объединить пару «хрущевок»: относительно дешевый вариант для хорошего метража.

Несмотря на вышеперечисленные плюсы, жилье на вторичном рынке имеет и ряд недостатков

Небольшой метраж. Это главный бич вторичного рынка, в большей степени это касается однушек и двухкомнатных квартир: их уже не переделать, а маленькая кухня вряд ли порадует рачительную домохозяйку.

Устаревшая планировка. Давно прошли те времена, когда в одной комнате могла ютиться целая семья, сегодня человеку требуется личное пространство, уединение. К сожалению, планировка квартир на вторичном рынке зачастую не добавляет энтузиазма покупателям.

Старые дома. Время неумолимо: вторичный жилой фонд ветшает. Часто можно услышать мольбы о помощи жильцов таких домов – они говорят о том, что за 40-50 лет в их доме ни разу не проводился капитальный ремонт, а о состоянии крыши и систем коммуникации лучше лишний раз вообще не заикаться. Однако не все так просто: нужно не лениться, а искать более свежие варианты.

Изношенные коммуникации. Купив квартиру и сделав в ней ремонт, поставив современные трубы и батареи, нельзя разрешить ситуацию крайне тяжелого состояния систем коммуникаций всего дома, а уговорить всех жильцов поменять стояк или заменить по дому проводку, газовые трубы зачастую просто нереально.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке жилья

Если позволяют средства, лучше отдать предпочтение кирпичному дому: он теплее, а его стены обладают нормальной звукоизоляцией. Жилье на среднем этаже более ликвидно, а так же потенциально менее проблемно: шанса, что протечет крыша или подвал, уже нет. Избегайте угловых квартир или комнат: они менее теплые и более сырые. Лучше обзаводиться жилье в центре города и не будет проблем с последующим сбытом, особенно, если дом располагается в сравнительной отдаленности от оживленных дорог: возможность спокойно спать, не слыша гудков или троллейбусного гула дорогого стоит.

ИА «МордовМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.

Автор: ИА "МордовМедиа"

Рубрики: Недвижимость

ИА «МордовМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.

Не забудьте поделитесь с друзьями в соцсетях и месенджерах:

Рубрика:Недвижимость

Заметили ошибку в тексте? Выделите ошибку и нажмите CTRL + ENTER

Похожие статьи

Фото: freepik

Мировые столицы притяжения: почему жилье Дубая оказалось в центре глобального интереса

Сегодня мы можем наблюдать небывалый интерес к рынку недвижимости ОАЭ: жилье здесь активно скупают граждане самых разных стран. Благодаря этому в Эмираты идут мощные финансовые потоки, делая их синонимом роскошной жизни. Что помогает Дубаю, когда-то бывшему простой рыбацкой деревней, добиваться таких результатов?

15 мая 2025 10:54 Недвижимость   
Фото: Пресс-служба "Алабуга Политех"

Школьникам предлагают попробовать себя в качестве директоров предприятий. Надо вести переговоры и продавать

Школьники со всей страны могут поучаствовать во Всероссийской олимпиаде по предпринимательству. Организаторы предлагают забыть о решении банальных задачек и попробовать себя в качестве бизнесмена в компьютерной игре Business Cats.

25 февраля 2025 13:13 Образование   
14 2 Путешествие с ветерком: маршруты для поездки на электросамокате в Саранске

Путешествие с ветерком: маршруты для поездки на электросамокате в Саранске

Катание на электросамокате — динамичное занятие, которое позволяет наслаждаться скоростью и свободой передвижения. Это отличный способ совместить приятное с полезным: провести время на свежем воздухе и изучить новые места.

article 1505607 НЕСОВХОЗНАЯ БИТВА ЗА УРОЖАЙ, или БОЛЬШАЯ МОРДОВСКАЯ ЖАТВА

НЕСОВХОЗНАЯ БИТВА ЗА УРОЖАЙ, или БОЛЬШАЯ МОРДОВСКАЯ ЖАТВА

На просторах Республики Мордовия полным ходом идёт уборочная кампания. Есть первые оптимистичные результаты. Только с половины засеянных площадей собрано около миллиона тонн зерна нового урожая, сообщает региональный Минсельхозпрод. Средняя урожайность в этом году 41,3% в бункерном весе. Хлеборобы намерены получить результат не меньше чем в прошлом году. Напомним, что 2022 год стал рекордным, тогда удалось собрать 1,763 тысяч тонн зерновых культур.

30 августа 2023 17:31 Сельское хозяйство   

Хотите, чтобы Ваша новость появилась на сайте?

Свяжитесь с нашей службой новостей