Покупка недвижимости — важное решение, которое влияет на качество жизни и финансовую стабильность семьи. Сегодня рынок предлагает два популярных вида жилья: традиционные квартиры и современные апартаменты. Давайте разберём подробнее, какой вариант подходит вам больше всего.
Что такое квартира и апартаменты
Квартира
Это жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, зарегистрированное в Росреестре как объект жилой недвижимости. Вы покупаете долю в многоквартирном доме и получаете право собственности на определённую площадь.
Преимущества квартир:
- Право регистрации по месту жительства.
- Возможность оформить субсидию на коммунальные услуги.
- Регулярное обслуживание управляющей компанией.
- Статус жилого помещения, гарантирующий социальную инфраструктуру района (школы, детские сады).
Недостатки квартир:
- Ограниченность выбора планировок и форматов помещений.
- Стандартизированные условия эксплуатации здания.
- Высокий налог на имущество (для крупных городов).
Апартаменты
Апартаментами называют нежилые помещения, предназначенные преимущественно для временного проживания, гостиничного бизнеса или аренды. Обычно располагаются в центральных районах города и предлагают уникальные архитектурные решения и повышенную свободу перепланировки.
Преимущества апартаментов:
- Более низкая цена квадратного метра по сравнению с квартирами аналогичного уровня комфорта.
- Современные дизайн-проекты и возможность создать уникальное пространство благодаря свободным планировкам.
- Часто расположены ближе к центру города, вблизи значимых объектов инфраструктуры.
- Широкий выбор предложений от застройщиков и инвесторов.
Например, выбирая апартаменты в Москве от застройщика, покупатель получает недвижимость премиум-класса по цене ниже элитных жилых комплексов столицы.
Недостатки апартаментов:
- Отсутствие возможности постоянной прописки (можно временно зарегистрироваться сроком до пяти лет).
- Нет льгот на оплату коммунальных услуг.
- Невозможность получить ипотеку с господдержкой.
- Больше расходов на содержание территории общего пользования.
Чем отличаются налоги и расходы?
Налоговая ставка на жилые помещения составляет около 0,1–0,3% стоимости имущества ежегодно. Для апартаментов же этот показатель значительно выше — примерно 0,5–2%. Коммунальные платежи также будут дороже ввиду статуса нежилых помещений.
Однако многие покупатели готовы пойти на дополнительные траты ради удобства расположения и эстетики интерьера.
Итоги сравнения
Выбор зависит от ваших приоритетов и целей приобретения недвижимости. Если важно иметь стабильное постоянное место жительства, официальное оформление всех прав и доступ к социальной инфраструктуре, выбирайте квартиру. Однако если важна свобода дизайна пространства, удобное расположение рядом с центром города и желание сэкономить средства на покупку качественного жилья, обратите внимание на апартаменты.
Таким образом, каждый из вариантов имеет свои сильные и слабые стороны, и лишь осознанный подход позволит принять верное решение.
Автор: ИА "МордовМедиа"
Рубрики: Недвижимость
