Нововведения призваны не допустить, чтобы заёмщики, оказавшиеся в беде, остались без единственного жилья из-за долгов. Уйти на «ипотечные каникулы» можно в случае потери работы (необходимо зарегистрироваться в органах службы занятости), при получении инвалидности I или II группы, при временной нетрудоспособности сроком более двух месяцев подряд, при снижении среднемесячного дохода заемщика на 30% и более — при этом размер среднемесячных выплат по кредиту должен быть больше 50% от среднемесячного дохода. Также сделать перерыв в погашении кредита можно при увеличении количества иждивенцев у заёмщика.
«Ипотечные каникулы» могу длиться до полугода. При этом заёмщик сам выбирает: приостановить платежи или уменьшить их размер. Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия «ипотечных каникул».
Банк обязан рассмотреть требование об «ипотечных каникулах» и ответить на него в течение пяти дней. В течение двух дней банк может запросить у заемщика документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации. В зависимости от ситуации это: выписка об официальной регистрации в качестве безработного; справка об инвалидности; листок нетрудоспособности; справка о доходах; свидетельство о рождении или об усыновлении/удочерении, или акт о назначении опекуна/ попечителя. Также нужно предоставить выписку из ЕГРН, которая доказывает, что взятое в ипотеку жилье — единственное.
Если банк одобрит «ипотечные каникулы», то заёмщику направят уточненный график платежей.
На весь срок «каникул» переданное в залог единственное жилье не может быть изъято.
Воспользоваться «ипотечными каникулами» смогут даже те заёмщики, которые взяли кредит до принятия закона. Не распространяется закон на роскошное жильё, кредит на которое превышает 15 млн рублей.
Автор: ИА "МордовМедиа"
